新北市樹林區千歲街92巷7弄56號3F/5F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.8 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物28.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 文林段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25.8
千歲街中位 28.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 19%比千歲街中位 高 10%比樹林區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,026 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。