新北市中和區宜安路23巷9之2號3F/4F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 37.2 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 安平段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比宜安路中位 低 29%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、後陽台廚房、權利人為2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。