新北市新店區北新路三段120號4F/13F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 58.8 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物13.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 寶強段 94 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 66.1
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比北新路三段中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,650 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 74.5 萬/坪總 2,970 萬 2024-02-29 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 80.9 萬/坪總 856 萬 2022-10-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 73.4 萬/坪總 1,558 萬 2022-02-22 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.52 坪 73 萬/坪總 768 萬 2021-10-13 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 65 萬/坪總 688 萬 2021-06-01 10F/13F 0房1廳1衛 · 10.59 坪 66.1 萬/坪總 700 萬 2020-09-21 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.82 坪 67.5 萬/坪總 2,080 萬 2020-08-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 30.82 坪 63.3 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。