新北市三重區三和路四段97之13號3F/13F
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 35 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物19.51 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 幸福段 1539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 37.4
三和路四段中位 38.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比三和路四段中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+34%
2026 年推估1,410 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-03-11 2F/13F 4房3廳1衛 · 39.99 坪 30.9 萬/坪總 1,236 萬 2017-11-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 35.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-08-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 35.9 萬/坪總 1,080 萬 2014-09-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 37.4 萬/坪總 1,125 萬 2013-12-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 37.5 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 34.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。