新北市汐止區新臺五路一段33號4F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.5 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物24.1 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.3
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 3%比新臺五路一段中位 低 19%比汐止區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+7%
2026 年推估1,095 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：436地號土地價款6120000元，508建號建物價款4080000元
同址其他成交（7 筆）
2024-01-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 19.8 萬/坪總 798 萬 2023-09-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2023-09-04 6F/14F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 20.5 萬/坪總 794 萬 2023-09-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 21.7 萬/坪總 834 萬 2023-09-04 5F/14F 2房1廳2衛 · 40.36 坪 20.2 萬/坪總 780 萬 2023-09-04 7F/14F 3房1廳2衛 · 40.36 坪 20.9 萬/坪總 807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。