新北市中和區大勇街31巷7之3號4F/4F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 21 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物16.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 16.94 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 秀山段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大勇街中位 44.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比大勇街中位 低 53%比中和區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交356 萬
+28%
2026 年推估456 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方協議過戶後暫不交屋，賣方年歲已92歲，買方答應可讓賣方一直住到不須要住或不想住時才交屋同時不收租金。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。