新北市三重區仁政街51號2F/5F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.9 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物27.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 仁愛段 2253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 34.5
仁政街中位 40.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 22%比仁政街中位 低 34%比三重區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,059 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。