新北市新店區中興路三段258號11F/14F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 62.5 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物35.16 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 順安段 304 地號
價格拆解
成交總價3,505 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,255 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
中興路三段中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 8%比新店區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,505 萬
+5%
2026 年推估3,692 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。