新北市新店區禾豐六路98號3F/3F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.3 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物27.52 坪
公設比30.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 48.84 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 華城一段 27-24 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
禾豐六路中位 33
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比禾豐六路中位 低 8%比新店區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內增設電梯及夾層建物型態三層公寓業界稱重疊別墅
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。