新北市新莊區西盛街280巷12號2F/8F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.2 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物24.03 坪
公設比51.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 光明段 642 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
西盛街中位 29.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 低 24%比新莊區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈燈飾、廚具、排油煙機、瓦斯爐、熱水器、冷氣
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。