新北市板橋區大同街50巷37號2F/12F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 74.5 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物28.11 坪
公設比22.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 70.8
大同街中位 48
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 5%比大同街中位 高 55%比板橋區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,005 萬
+3%
2026 年推估3,092 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。