新北市汐止區吉祥街11巷5號8F/8F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 16.5 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物15.58 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪18.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
吉祥街中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比吉祥街中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交309 萬
+34%
2026 年推估414 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 17.3 萬/坪總 323 萬 2019-08-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 16.7 萬/坪總 315 萬 2017-11-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 16 萬/坪總 300 萬 2015-10-17 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 19.1 萬/坪總 358 萬 2014-09-17 2F/8F 3房1廳1衛 · 18.71 坪 18.7 萬/坪總 350 萬 2014-05-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2013-06-22 2F/8F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 15.9 萬/坪總 300 萬 2013-04-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 18.3 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。