新北市汐止區樟樹一路129巷30號2F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 24.3 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物27.56 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 厚德段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比樟樹一路中位 低 24%比汐止區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+33%
2026 年推估984 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方約定依固定物現況辦理交屋，不附贈任何設備，賣方也不負任何瑕疵擔保及保固責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。