新北市土城區明德路一段60巷6號1F/5F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 13.3 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物33.55 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 清水段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 32
明德路一段中位 39.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 58%比明德路一段中位 低 66%比土城區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+34%
2026 年推估654 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。