新北市三重區文化北路2號2F/7F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 39.3 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物40.44 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 文化北段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
文化北路中位 44.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比文化北路中位 低 11%比三重區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,108 萬
+8%
2026 年推估2,285 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法定空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。