新北市永和區中正路465巷17弄12號4F/6F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 40.7 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物24.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 永安段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.2
中正路中位 48
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 15%比永和區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+14%
2026 年推估1,898 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。