新北市新店區僑信路121巷10之1號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物38.59 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 小城段 1580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
僑信路中位 33.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比僑信路中位 低 48%比新店區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+12%
2026 年推估955 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。