新北市新店區安祥路147巷26號1F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物34.45 坪
公設比3.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 香坡段 543 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.1
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 27%比安祥路中位 低 10%比新店區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+4%
2026 年推估856 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。