新北市蘆洲區永安北路二段76巷8號2F/7F
2025-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,559 萬 42.6 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物25.08 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 重陽段 44 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,439 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 39.4
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 8%比永安北路二段中位 高 13%比蘆洲區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,559 萬
+3%
2026 年推估1,606 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,151 萬
每月月付43,129 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。