新北市永和區保安路280號3F/25F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 57 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物19.53 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 保生段 46 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 59.1
保安路中位 49
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比保安路中位 高 16%比永和區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,970 萬
+10%
2026 年推估2,158 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。