新北市新店區大豐路31號4F/5F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 45 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物28.27 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 民權段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
大豐路中位 57.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 低 21%比新店區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+7%
2026 年推估1,664 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。