新北市板橋區環河西路四段2363號13F/14F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 67.6 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物22.69 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
環河西路四段中位 54.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比環河西路四段中位 高 24%比板橋區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+9%
2026 年推估3,336 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：其他 家電:100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。