新北市永和區永元路95巷6號8F/14F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 42.4 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物16.87 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 永利段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 50.5
永元路中位 42.3
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 16%比永元路中位 高 0%比永和區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。