新北市中和區中山路三段120之22號3F/12F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 39.9 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物18.38 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 民富段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 34.4
中山路三段中位 40.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 16%比中山路三段中位 低 2%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。