新北市板橋區華江三路302號9F/18F
2022-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 47 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物28.64 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 江翠段 61 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46
華江三路中位 50.1
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 2%比華江三路中位 低 6%比板橋區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,967 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-27 13F/18F 2房2廳2衛 · 61.91 坪 60.5 萬/坪總 3,320 萬 2019-10-01 13F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 46.5 萬/坪總 2,558 萬 2019-09-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 43.8 萬/坪總 2,438 萬 2019-08-12 3F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 44 萬/坪總 2,440 萬 2019-08-06 7F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 45 萬/坪總 2,500 萬 2019-07-28 18F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 47.6 萬/坪總 2,630 萬 2019-07-28 14F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 47.2 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-27 12F/18F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 46 萬/坪總 2,552 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。