新北市金山區仁愛路20號3F/3F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.4 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物21.1 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 溫泉段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
仁愛路中位 17.7
金山區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 30%比金山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+0%
2026 年推估280 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。