新北市五股區西雲路116之17號3F/9F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 25.8 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物17.33 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 成功段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.8
西雲路中位 22.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比西雲路中位 高 17%比五股區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+45%
2026 年推估1,031 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。