新北市板橋區文化路二段303號17F/27F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 85.7 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物38.59 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪68.09 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 69.2
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 24%比文化路二段中位 高 36%比板橋區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,188 萬
+1%
2026 年推估5,249 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。