新北市八里區中山路二段323巷30號5F/5F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.2 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物21.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 中山段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中山路二段中位 19.2
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 10%比八里區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+14%
2026 年推估489 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。