新北市八里區民治街28之2號
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 38.2 萬/坪 × 66.9 坪
權狀坪數66.9 坪
主建物59.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.9 坪
└ 主建物 59.28 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 28.03 坪
0 坪66.9 坪
土地坐落 大堀段 253 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
民治街中位 28.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比民治街中位 高 35%比八里區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,555 萬
+2%
2026 年推估2,617 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案土地價格為新台幣14820000元建物價格為新台幣10730000元合計總價為新台幣25550000元整.本建物車位在一樓透天無獨立車位編號其面積含在建物總面積內.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。