新北市新店區安民街385號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 28.9 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物31.15 坪
公設比8.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 安和段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 39.5
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比安民街中位 低 18%比新店區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+12%
2026 年推估1,208 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。