新北市金山區八德街7號5F/5F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 7.3 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物34.86 坪
公設比2.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 金美段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
八德街中位 18.8
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 61%比金山區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+5%
2026 年推估301 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。