新北市金山區福德街58號2F/8F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.8 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物22.44 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 金山二段 3 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 29.3
福德街中位 30.1
金山區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 12%比福德街中位 高 9%比金山區 2025 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+0%
2026 年推估1,350 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。