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新北市蘆洲區仁愛街42之1號2F/9F

2013-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 29.4 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物23.2 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 45.92 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.92 坪

土地坐落 民權段 282 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬

單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 35.5
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 17%比仁愛街中位 低 20%比蘆洲區 2013 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。