新北市新店區中山路31巷72號2F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 56 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物9.4 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 60.6
中山路中位 63.6
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 8%比中山路中位 低 12%比新店區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+12%
2026 年推估955 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期114年8月16日，轉讓金額新台幣8560000元含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 58.4 萬/坪總 893 萬 2021-10-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 61.6 萬/坪總 943 萬 2021-09-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 60.7 萬/坪總 928 萬 2021-06-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 61.6 萬/坪總 943 萬 2021-06-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 62.4 萬/坪總 954 萬 2021-05-24 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 61.5 萬/坪總 941 萬 2021-05-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59.9 萬/坪總 916 萬 2021-04-24 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 60.5 萬/坪總 925 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。