新北市三重區溪尾街120巷34號5F/5F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 52.1 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物12.18 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 幸福段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 57.7
溪尾街中位 37.3
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 10%比溪尾街中位 高 40%比三重區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
+3%
2026 年推估861 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。