新北市板橋區民生路二段176號14F/20F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 46.9 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物6.34 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 文化段 947 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 57
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 18%比民生路二段中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+29%
2026 年推估1,104 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。