新北市新莊區化成路178巷3號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 37.6 萬/坪 × 87.94 坪
權狀坪數87.94 坪
主建物87.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 87.94 坪
└ 主建物 87.94 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪87.94 坪
土地坐落 幸福段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
化成路中位 32.8
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 15%比新莊區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,310 萬
+13%
2026 年推估3,742 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。