新北市汐止區原興路60巷8號4F/12F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 49.6 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物20.95 坪
公設比5.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 福德段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 31.8
原興路中位 32.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 56%比原興路中位 高 55%比汐止區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,215 萬
+15%
2026 年推估1,392 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。