新北市金山區福德街60號7F/8F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 30.7 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物26.73 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 金山二段 3 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.1
福德街中位 30.1
金山區 2026 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比福德街中位 高 2%比金山區 2026 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。