新北市汐止區建成路57巷2號15F/17F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物19.06 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 39.1
建成路中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 23%比建成路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+34%
2026 年推估1,505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建.前陽台外推
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。