新北市樹林區光興街142號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 23 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物69.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪74.9 坪
土地坐落 獇子寮段 525-30 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
光興街中位 21.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 8%比樹林區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+34%
2026 年推估2,297 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：山坡地 透天格局 停車位位於室內未計價
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。