新北市新店區安民街76號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.9 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物32.5 坪
公設比8.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 民安段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比安民街中位 低 21%比新店區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+5%
2026 年推估1,390 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。