新北市蘆洲區民權路131巷2號8F/11F

2023-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 37.4 萬/坪 × 56.09 坪

權狀坪數56.09 坪

主建物28.77 坪

公設比21.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 56.09 坪

└ 主建物 28.77 坪

└ 公設等 27.32 坪

土地持分 4.55 坪

0 坪56.09 坪

土地坐落 民生段 95 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 37.4

民權路中位 37.1

蘆洲區 2023 年中位 43.3

比本棟中位高 0%比民權路中位高 1%比蘆洲區 2023 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,100 萬

+17%

2026 年推估2,453 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。