新北市汐止區茄苳路88巷22號

2023-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 38.2 萬/坪 × 43.19 坪

權狀坪數43.19 坪

主建物24.65 坪

公設比35.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 43.19 坪

└ 主建物 24.65 坪

└ 公設等 18.54 坪

土地持分 8.88 坪

0 坪43.19 坪

土地坐落 崇德段 467 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪

本筆成交 38.2

本棟中位 38.2

茄苳路中位 27.4

汐止區 2023 年中位 38.3

比本棟中位高 0%比茄苳路中位高 39%比汐止區 2023 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,650 萬

+15%

2026 年推估1,895 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-12-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 44.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 32.1 萬/坪總 836 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。