新北市三重區三和路四段135巷43號1F/5F

2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 40.1 萬/坪 × 39.95 坪

權狀坪數39.95 坪

主建物36.93 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 39.95 坪

└ 主建物 36.93 坪

└ 公設等 3.02 坪

土地持分 9.83 坪

0 坪39.95 坪

土地坐落 幸福段 981-2 地號

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

三和路四段中位 38.6

三重區 2018 年中位 40.1

比三和路四段中位高 4%比三重區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,600 萬

+45%

2026 年推估2,320 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：屋前增建含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。