新北市新莊區富貴路85號21F/21F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 67.1 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物20.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 51.4
富貴路中位 46.9
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 31%比富貴路中位 高 43%比新莊區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。