新北市五股區新五路三段220之1號8F/15F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 26.3 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物14.75 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 芳洲段 135 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價673 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比新五路三段中位 低 13%比五股區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交803 萬
+51%
2026 年推估1,213 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 37.2 萬/坪總 1,151 萬 2023-10-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 42 萬/坪總 1,245 萬 2019-11-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 27.8 萬/坪總 835 萬 2019-10-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 31.9 萬/坪總 952 萬 2019-02-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2018-09-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2018-04-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 26.8 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。