新北市新莊區五工路97巷6號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 21,700 萬 28.3 萬/坪 × 766.85 坪
權狀坪數766.85 坪
主建物702.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 766.85 坪
└ 主建物 702.2 坪
└ 公設等 64.65 坪
土地持分 230.46 坪
0 坪766.85 坪
土地坐落 新工段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
五工路中位 42
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比五工路中位 低 33%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,700 萬
+28%
2026 年推估27,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,340 萬
貸款（8 成）17,360 萬
每月月付650,375 元
30 年總利息6,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工業區建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。