新北市三重區仁義街273號2F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,855 萬 32.4 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物26.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 富貴段 59 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 36.8
仁義街中位 41.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比仁義街中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,855 萬
+34%
2026 年推估2,479 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 44.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 45.4 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 36.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 35.3 萬/坪總 2,110 萬 2017-06-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 42.5 萬/坪總 2,118 萬 2016-07-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 31.5 萬/坪總 1,880 萬 2013-08-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 36 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。